收房时验房都有哪些细节 收房验房技巧分享

新房交付，我们去领钥匙的时候具体怎样收房验房呢，看完这期你就全明白了，文章最后给大家总结了验房需要带的东西，记不住的可以点赞收藏。

1墙面：检查墙面是否有开裂，用验房锤或者小木锤等东西敲墙，看有没有空鼓，敲打的时候如果发出的声音不实，就是空鼓的地方，用记号笔标记好，装修的时候用腻子填平。

检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶水往墙上泼，然后用手去摸，看手上有没有泥浆，没有的话证明用的是耐水腻子并且 合格。

2.地面：检查地面是否平整。是否有开裂和反砂，用脚搓地面看有没有出现沙粒。砂浆比或者水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现这样的问题。

3. 门窗：检查门窗推拉是否顺滑，表面平整光洁，有无严重的划痕，型材有没有开裂现象。五金配备是否齐全，位置对不对，牢固不牢固。关闭的时候有没有明显的缝隙，密封条不松动，不脱落不外露。门窗框垂直不弯曲。玻璃要有3C钢化标识，无污染，双层夹层无灰尘和水汽。

4. 电路：检查开关插座是否设置的合理，后期可以根据自己的生活需求再改造。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机充电器或者电笔检查电源插座是否通电，检查强电箱回路是否合理，弱电箱是否有光纤入户，他两的间距要在一米以上。

5. 水路：卫生间中一般是两个地漏，一个坐便下水管，一个洗手盆下水管，看设置是否合理。后期改动要听取专业人士意见，改动坐便器下水管需在楼下顶部的下水管路进行改造，所以不建议自己私改。

6. 验管道：打开水龙头看出水是否顺畅，排水管道，尤其是阳台，验收的时候拿一个水盆装水然后倒进排水口，看看水流是不是顺利流走，因为施工的时候难免有堵住下水管的现象，这个问题通过后期装修不太好解决。

7. 表：水表，电表，燃气表，读书是否和验收数据一致，可以拍照保存方便下来进行装修对接。