二手房为什么比新房便宜那么多 为什么聪明人不买二手房

如今物价的上升速度很快，但是钱却越来越小。不少人奋斗一生，都在为买房这件事而奋斗着。但是在买房的时候，有些人却不能买起全新套房，想要购买二手房。但是流传着一句话：宁愿支付新房子的首款，也不要还二手房全款！为什么会有流传这句话呢？而二手房和全新房有什么差距呢？下面我们就一起来了解一下它们的差异吧！

第一点就是它们的户型与装修不同。由于二手房的建设时间比较长，因此二手房子的户型没有全新房子的户型新颖。而且二手房子的装修风格会比较老套，如果想要重新装修的话，改建难度也是比较大的，且费用也要支付不少，过程中还需要和物主协商讨论。总的来说，就是比较复杂一点。

第二点就是它们的物业管理以及绿化设施不同。二手房子一般是建立在比较狭小的社区里面，一些绿化的措施会比较少，也没有像全新房子的环境那么好。还有一点就是在物业管理方面，它的安全设施不齐全，安全性比较差一些。而全新房子的物业管理不仅好，且绿化设施也做得比较完善。

第三点就是房子的保值问题。在保值问题上，二手房子的保值率肯定没有全新房子保值率那么好。二手房子一般都是建设在老社区的，而老社区的环境一般都不是那么好。如果买了二手房子之后想要转让，价格肯定比之前购买的价格还要低的。

最后一点就是上下楼梯的方式不同。我们都知道二手房子的各种设备会比较落后，有一些还没有电梯。如果住在楼层比较高的人，那么对一些老人来说，上下楼比较困难和麻烦。如果住在全新套房的话，那么上下楼肯定会比较方便。

如果大家迫不得已想购要买二手房子，那么也不要选择太过于陈旧的房子。因为太陈旧的房子，在设备、装修以及管理方面会有所缺陷，对以后的入住也会造成许多的麻烦和不便。