父母的房产证改儿子名需要多少钱？

房产证对于业主来讲是非常重要的证件之一，在购买房间的时间业主们都是很关心房产证的问题，那么，下面小编就来推荐下房产证更换名字的一些相关知识。

房产证更换名字要多少钱

若是继承过户更换名字应该缴费的费用有：契税：按照房产评估价的1.5%征收；印花税：按照房间总价的0.05%来收取；个人所得税：房产评估价的1%征收。若是购房办理过户手续需更换名字应缴费的费用有：契税：房款的1.5%；印花税：买方和卖房各种交楼盘的0.05%；个人所得税：房价的1%。

房产证如何更改名字

1、直接添加

在婚姻存续期间，添加配偶名字可直接添加。若是在婚姻存续期间房产属于夫妻共有，就算是房产证上只填写一方的姓名也算是双方的共同财产。所有在婚姻期间，这种情况如需申办房产证增名字手续，只要带有上结婚证、房间两证书、身份证原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可以直接添加配偶姓名，只可以采用赠与的方法更名。

2、赠与

赠与范围含非婚姻存续期间和家庭人朋友。即房产证上加入子女、父母等亲属或朋友均能采用赠与方法进行。有房有贷，通常新房贷款没有结清是不可以更名的，如果要更名有两种植方法，一是提前结清贷款，以后再进行更名。二是向银行申请，规范更改《借款合同》中的借款人和抵押人，得到银行准许后，再前往房管局申办关于改名手续。有房无贷，视频做赠与，两方应当签订一份赠与合同，且赠与合同一定要申办公证程序，公证费通常是赠与房间价值的1%，另外还应缴费必须的个人所得税、契税等费用。