房产证加名字需要哪些手续和费用？

今天就来说个简单的房产法律小知识吧！

在现如今的社会中，作为即将步入婚姻殿堂的大部分未婚青年，房子成为了必需品，并且因为这个必需品引发了不少的争论，比如：婚前买房该不该加对方名字？婚后一方父母为孩子出资买房，另一方有没有房子的份额？……

当然，我们今天不讨论上述话题，那只是作为一个引子，来揭开今天话题的“神秘面纱”！

如果已经确定了要在房产证上要加对方的名字，而这个加名的手续费是需要多少呢？

这个是需要分具体情况的！

在实践中 ，房产证上加名字主要分为三种情况：

(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税;

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

所以，婚前加名和婚后加名还真不一样，不仅仅体现在房子归属上，还体现在费用上！所以，加名须三思，切勿冲动！

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。