越来越多的朋友装修房子的时候都是处于懵懂状态,容易被装修公司带节奏忽悠,大家都知道半包是相对全包会省不少钱,但是装修公司都会说半包是多么多么复杂,读完我的这篇文章,你就会发现半包其实并没有想象中那么复杂难搞,今天我给大家分享半包的装修指南,避免大家踩雷
半包装修需要注意的事项:
1、半包看装修报价单。
(1)先看报价单内容是否完整,一般会包括施工内容、详细工艺、单价、数量、总价、材料品牌型号。
(2)注意看装修的品牌、型号、规格。
(3)不要只盯着报价单上的总价,总价低不一定好。
(4)注意看是不是包含材料搬运费、管理费等。
(5)注意看施工工艺,工艺写的越清晰越好。(6)注意看计量单位。
2、设计图纸能修改的次数。
这个一般会进行约束,有的能无限修改,有的只能修改两三次,都是要问清楚的
3、设计图纸多久能出
设计方面也要问清楚设计师多久能出图纸,避免设计师拖稿
4、半包容易被增项的地方
(1)合同中一定要有增项费用的约定比如增项最终金额不超过预算金的5%。
(2)常见漏项:开关插座、勾缝、踢脚线、地漏、五金、包立管、保温防潮工艺、立体造型、材料建渣搬运、门槛石、铝扣板、打拆、新建墙体、封门洞等。
(3)防水高度:没注意看,前期是按照最低施工面积来计算的,也就是1.5米。等到施工时才发现,1.5咋够呢, 刷到1.8米就要加钱才能做。
(4)墙面刷漆有猫腻:一般墙面刷漆需要刷一遍底漆,刷两遍面漆。木器漆则需要刷三遍底漆两遍面漆,有时候,工人们为了省事可能会偷工少一两道工序。
5、水电改造要注意的地方
(1)注意收费问题
按照点位收费,就是家里的出水点(龙头)、开关、插座、灯等,多少处就是多少个点位,套餐装修要注意里面包含多少个点位,增加点位要多少钱按具体米数收费,这是按照实际工程量收费,签合同前会被告知线路改造的单价(x元/米),水电改造结束后按照具体的米数收费。
(2)开槽和不开槽收费
不同水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为混凝土墙开槽、砖墙开槽两种价格,要事先商量好不同项目的价格。
(3)开关插座的高度
开关插座不要被遮挡,经常发生遮挡插座的位置主要有床
6、半包装修的验收
水电验收、防水验收、吊顶验收等验收标准要写明,同时验收不合格,要返工的话也要写清楚。
7、半包要提防的材料陷阱
(1)乱改计量单位
把1平方单价,改成1米单价,相差不多,但若计算整体总价,就会坑你很多。
(2)水电装修用的材料牌子
材料也很重要,如水管、电线用的什么品牌型号的材料、规格、数量也要问清楚。
(3)水电故意多用材料
常发生于按米数结算水电费用时,比如说一根管就串1根线等,后期结算时候米数很长,业主多给钱。
(4)装修主辅材
品牌、型号、数量不明确在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。
8、选装修公司
(1)看公司资质
正规的装修公司的证件都是齐全的,设计资质等级证书施工资质等级证书等有效证件是最基本的。
(2)看工作人员专业素质
和工作人员交流装修,问几个基本的问题,比如装修的基本流程是啥等等。
(3)看是否有官方宣传渠道
正规的公司会搭建多渠道,如官网、微信公众号、微博等可供随时查看。
(4)装修报价内容齐全
靠谱装修公司的报价单内容很详细,施工工艺、材料品牌、付款方式等都会写明。
(5)考察装修施工工地
主要看垃圾是否及时清运?施工现场是否规范整洁?如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼。
(6)是否有真实的项目案例
项目案例可以直观的看出装修公司的设计能力,服务过多少人。
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