1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图、约定细则等。
2、在验收房子前要拿好钥匙，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
3、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
4、验收结构，第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好，发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出。
5、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
7、入户的总用电容量一般都有限额，双路供电，照明、动力系统分路是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。
8、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
9、 要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
10、阳台能否封闭，这是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
11、卫生间排风孔有没有留好，这是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
12、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
13、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
14、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，因为漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
15、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
16、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
17、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
18、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，要注意听地板是否踩踏上去有响声。
19、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
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