办房产证需要什么证件和材料,新房子办房产证流程

我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱,那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些,同时卖的价格相应的也会高些。

那么问题来了,办理房屋所有权证有哪些费用要交呢?

第一、契税

1、如果你买的房子面积在90平以内,首套房契税1%,如果是二套房契税1%

2、如果你买的房子面积在90平以外(包含90平),首套房契税1.5%,二套房契税2%。

3、三套房及以上契税都是3%

注:评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的,比如名下有三套房子,但是都没有办理不动产权证,不管购买顺序,哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算。

第二、维修基金

1、楼梯房,55元/平

2、电梯房,14楼以下61/平,14楼以上(包含14楼),73元/平

办房产证需要什么证件和材料,新房子办房产证流程-1

第三、办理流程:办理流程与房子有无按揭有关

1、没有按揭,这种情况办理相对较简单,直接拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以

2、有按揭贷款,这种情况相对麻烦

第一步,拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证

第二步,等待银行准备办证资料,其次保持电话畅通,因为银行会给你打电话通知具体办证时间

第三步,拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以,切记不要把时间忘了,因为银行权证专员时间过了他不会等你

第四、办证资料

1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协议

注:根据婚姻状况提供就可以

2、购房合同、购房发票(两联)、权属证明、宗地图、不动产登记申请表

文章中所含的所有内容,均由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权与违法违规的内容,请发送邮件至 782699939@qq.com 举报,一经查实,本站将第一时间删除内容。本文地址:https://www.jiaku.net/jk/27646.html

(0)
上一篇 2023-02-27 09:37:03
下一篇 2023-02-27 09:40:39

相关推荐

返回顶部