申购和认购的区别是什么 认购与申购的差异

现在买房的流程很复杂，而买房的方式方法也有非常的多，既可以使用贷款来买，也使用全款，也就是因为方式太多，因此造成很多人在购房时产生了困恼，申购与认购其实也是其中的一种，两者的区别相信很多人都不知道。

那么今天小编就来大家一起看看申购与认购的区别是什么？买房认购的流程是什么？

申购与认购的区别是什么？

1、基金首次募集期购买基金的行为称为认购；在基金成立后购买基金的行为称为申购；一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。

2、在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为者的基金份额，即利息收入增加了者的认购份额。认购期一般按照基金面值1元钱购买基金，认购费率通常也要比申购费率优惠。

3、认购期与申购期区别之一就是利息。利息是指在基金募集期，因为基金还没有成立，款项到达基金公司账户后，没有进行和运作，要计算利息，并将利息折算为基金份额计入基金账户。基金成立后，申购的基金即成为，风险要由者自担，所以不能计算利息。

买房认购的流程是什么？

1、选房当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2、交定金按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。购房资质审核买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

3、签订购房合同购房核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。付首付签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。

上述内容主要所描述的事情就是申购与认购的区别是什么？买房认购的流程是什么？申购与认购的区别是比较大的，两者所表达的含义更是大不相同，而具体的差别是什么文中也已经提到了，希望大家在看后能记住，而买房认购的一个流程比较麻烦，大家在办理时也得多注意。

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