购房按建筑面积还是套内面积计算？

合肥2016年楼盘大热一房难求，很多购房者比较关注楼盘的质量、绿化率和价格，急匆匆的赶紧买到手生怕再涨价。等拿到手的时候发现房子比想象中小了很多，那是因为很多人忽视了建筑面积和套内面积的区别，让购房者迷糊了眼。今天小编就着重的给打算购房的人科普一下。

一、没明白什么是套内面积？业主量房急红了眼

张先生最近刚拿到房，对于建筑面积和套内面积是不一样的他很清楚。建筑面积是46m2，公摊是11m2，套内面积是35m2。张先生将套内面积和使用面积混淆了没有搞清，量完房间内使用面积发现和35m2有所差距，张先生气冲冲的去找物业讨个说法，还闹了不少的笑话，才发现原来是自己弄错了。

二、揭开套内面积的神秘面纱，告诉你怎么算

很多业主对套内面积都有一个错误的认知，认为套内面积=建筑面积-公摊，这是经常混淆大家的一个认知。

一定要清楚，套内面积并不是房间的面积，还包括墙体的面积。

套内面积，全名套内建筑面积是由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

三、用公式来揭开业主对房屋面积的困惑

很多业主看完网上五花八门的解说还是没弄清楚很多概念，小编首先告诉大家：

套内面积是指套内建筑面积，购房是按照套内建筑面积计算，在概念上，建筑面积大于套内建筑面积大于套内使用面积，三者是这样计算的：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

套内使用面积：每个房间使用面积的总和

大家是不是对建筑面积、套内面积中的建筑面积和使用面积有了一个更加清楚的认识呢？选购房子的时候千万不要被模糊了哦！本文由合肥飞墨设计撰写！纯属原创，转载请注明出处，谢谢配合！

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