房屋容积率大好还是小好 容积率高有什么优点

对于容积率，很多人经常听到却并不理解。在选房的过程中，购房者也会更加关注地段、户型、楼层等因素，而忽略对容积率的筛选。

容积率到底是什么？怎样计算得来呢？

容积率是指项目【总建筑面积】与【总用地面积】的比值，代表着地块的用地强度。容积率越高，说明该建筑越“大”，地块越”挤“。

在高容积率的小区选房要注意什么？

1、物业管理。

高容积率小区对于物业公司关于公共空间维护、公共环境保持会提出更高的要求。因此，在高容积率小区选房时，必须认真考察物业公司的管理水平，这样才能将高容积率的常见缺点对生活的消极影响降到最低。

2、电梯数量。

由于高容积率小区的楼层普遍比较高，住户较多，所以在选择高容积率小区时要特别注意一下电梯数量和电梯的运行情况，以防因为电梯数量少而影响日常出行。

3、停车位。

高容积率小区的停车位通常是比较紧张的。所以，如果你有停车需求的话，在高容积率小区选房时还要特别注意一下小区内的停车位数量。在停车位数量不足的情况下，最好选择外部具有可供临时停车车位的小区。