物业管理费的收费标准是什么，物业管理费怎么计算出来的

朋友在观园路某小区买了一套新房子，天天向我抱怨物业费太高，一平方一个月2元，他的房子150平方，物业费一个月就300元，一年下来3600元，抵上一个月工资了，问题是他还没装修，一天都没住过，这不是白给了物业公司嘛。

这有啥办法，物业管理办法就是这么规定的，不过高层的物业费确实有点贵了，虽然最新的物业收费标准对高层或带电梯的住宅是0.8元/月平方米至2元/月平方米，但是大部分物业都是执行的最高收费标准，也难怪我朋友反映物业费贵了，那咋办？换多层住宅吧。

其实这也是很多人的困扰，总觉得自己缴纳物业费高却没有享受到同等次的服务，于是缴纳物业费很不积极，有的业主甚至考虑过更换物业。

其实对于这个问题，我觉得一方面物业公司应该切实提高服务质量，全心全意为业主服务，另一方面应该实行差异化的收费政策，节约支出成本，对长期不在小区住，没有享受过物业服务的业主适当的降低收费。毕竟物业是服务业主的，业主高兴了，缴费肯定也就积极了。