房价下跌后果很严重吗？

推荐语：过去20年，由于国人对买房这件事积极性很高，再加上不少炒房客“从中作梗”，将房子炒作成投资品，这波操作直接让我国平均房价从最初的2000元左右每平方米，上涨到了目前的破万元每平方米。

也就是说，普通的老百姓如今想要在城里买套房，至少要花费上百万元的资金（这还仅仅是在三四线城市，一二线城市根本买不到），这对于靠打工挣钱的普通家庭来说，的确是一笔巨款。毕竟，一个家庭除了买房外，生活还有很多的方面支出，老百姓不可能把所有的钱都拿去买房。

在房价居高不下的背景下，有不少人就提出：让房子持续降价，这样普通的老百姓就能买得起房子，贫富差距也会因此而减小。

然而，对此有业内人士指出，房价下跌其实并不能让穷人拥有房子，反而还会给他们带来一些想不到的麻烦和灾难，这到底是怎么一回事呢？

首先，房价下跌，会极大影响到那些已经买房的家庭。

房价下跌，对应的影响是比较大的。因为，在“买涨不买跌”的惯例下，房价下跌会使得银行业务成交量会下滑，而且市面上会出现很多坏账，导致社会发生一定混乱。

毕竟现在大部分人买房都依赖贷款，如果房价一直下跌的话，就意味着房子越来越不值钱。那些正在还款的家庭，这部分人由于承受不住房价下跌带来的压力，可能会直接选择弃房断贷，导致社会坏账增加，信用体系遭到破坏，从而影响到社会发展的稳定。

其次，房地产关联行业太多，一旦房价下跌得太厉害，上下游产业将遭受冲击。

我们知道，房地产关联的上下游产业非常多，这也是多年以来它能成为我国支柱产业的重要原因。

比如，房地产关联的上游产业就有：建材业、建筑设备工业、冶金、化工、机械、仪表等；房地产关联的下游产业有：装饰装修业、电气家具业、旅游、园林业、运输业等等。

一旦房子价格下跌不好卖了，那么其关联的上下游产业都将受到影响，难免会出现不同程度的萧条。值得一提的是，当这些产业萧条，倒霉的可不仅仅是相关的企业，还有那些在企业上班的工人，他们可能会因此面临降薪、被裁员等。

所以说，房价下跌，很可能会引发一定程度的“失业潮”，这样老百姓可能连生活都难以保证，更加买不起房子了。

最后，房价下跌，会导致开发商回款困难，加剧烂尾楼的风险。

房价下跌，对于地产开发商来说影响是巨大的。毕竟，房价下跌，就意味着房子会越来越难卖，紧接着开发商就会出现资金难以回笼的问题。

对于现在的开发商来说，由于三道红线的限制，它们无法轻易获取融资和贷款，如果建造的房子不能变现，可能会导致企业的资金链断裂，加剧房子的烂尾风险。

众所周知，烂尾楼对社会的危害和影响是非常大的。一方面是，烂尾楼会极大浪费土地资源、建筑资源；同时也会使得那些贷款买房的人陷入“既要租房、又迟迟拿不到房”的悲惨境地。

所以说，一旦房价下跌到底层老百姓也买得起的程度，或许并不是一件好事，因为它所带来的麻烦实在令老百姓难以承受。

综上所述：就目前的情况来看，房地产在未来一段时间依旧是我国经济发展的支柱性产业，它对经济发展还存在巨大的支撑作用，对保障老百姓的生活也是至关重要的。

并且，在房住不炒的调控下，房价在今后不太可能出现大幅度的下跌，否则整个社会的经济发展都会受到巨大的影响。

不知道大家对此怎么看呢？