精装修验房不合格怎么办，精装房验房清单表格

新房到手后，不论是毛坯房或是精装房，验房都是一个必要且重要的环节，但对很多人而言，怎么验，验什么，完全一头雾水，所以我们整理出一份关于毛坯与精装房的验房指南，希望大家在验房环节也可以少走弯路。

『验房前的准备』

正式验房前携带一些工具可以让过程更加高效

在此我们罗列出一些常用的工具。

需要注意的是，没验完房的情况下不要签字收房，同时验房前我们需要开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案证或备案表。

『毛坯房』

开始要记得核查实际结构与面积

检查与购房合同和开发商提供的文件信息是否一致

误差在3%之内属于正常范围

精装房收房的注意细节

请擦亮双眼看下面这份避坑指南

收

房

攻

略

入户门

1、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角

2、门扇启闭灵活，无自关自开及异响现象

3、门锁、拉手、插销、小五金、门铃、猫眼等配件安装齐全、位置正确

4、钥匙插拔和扭转顺畅

5、门扇、门框安装垂直

门、窗

1、平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求

2、安装牢固、开启灵活、无堵塞反弹现象

3、表面光洁、涂面均匀;玻璃无划痕或破损

地砖、墙砖、地板

1、地砖和墙砖直角方正、平整度检查、垂直度，空鼓检查符合规范要求

2、表面无缺棱掉角、无划痕

精装房由于赶进度和工期，往往很多地方会做得比较粗糙。这时候仔细“验房”成了我们入住前必不可少的一个重要环节。

3、地板踢脚线色泽相宜、接口严密平齐

4、地板表面不应起鼓、变形、无划痕

墙面乳胶漆

1、色泽均匀

2、表面不应有脱皮、裂缝、起泡、掉粉

墙面壁纸

1、色泽均匀，阴阳角顺直，粘结牢固

2、不得有气泡、裂缝、翘边、皱褶、无漏贴与补贴

吊顶

1、水平检查，主龙骨间距检查，收口严密

2、表面无划痕、污染、涂装均匀

热水器

1、表面光洁、配件齐全

2、无异常噪音，出水流畅，调节开关灵活，符合强排标准，无渗漏现象

配电箱

1、配电齐全、回路编号齐全、接线正确、排列清楚

2、通电测试，无露铜现象

3、检查接线端子连接是否可靠

开关面板

1、安装平整牢固，表面光洁

2、开合灵活

灯具

1、灯头接触紧密，多次通电测试，灯具使用正常

插座面板

1、通电正常，接线正常，漏电保护正常

网络接口

1、安装平整牢固，表面光洁

2、压线良好，同一水平线位置高低目测(水平仪、卷尺)无明显偏差

地漏

1、阳台及卫生间坡度检查，不积水

2、管口内清洁无杂物，排水畅通

3、与PVC管道连接无错位、脱节等现象

水管安装

1、安装位置正确，固定牢固

2、出墙尺寸合理，左热右冷

洗涤盆及水槽

1、排水畅通，无渗漏，收口平整齐全

2、水槽与台面连接缝隙均匀，防溢口正常使用

橱柜

1、柜门开启灵活

2、安装牢固、台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全

3、门扇与柜体缝隙一致

吸油烟机

1、表面光洁无划痕、碰伤、污染

2、安装高度符合要求，抽力检查

3、配件齐全，使用无异响声，噪音小、管道连接严密

燃气灶

1、表面光洁无划痕、碰伤、污染

2、安全、节能、环保美观

五金件

1、表面光洁无划痕，安装牢固，位置妥当

木制品家具

1、不允许有鼓泡、龟裂、污染、色泽不匀等缺陷

2、使用灵活，环保安全

坐便器

1、表面光洁无划痕，安装牢固，下水顺畅

2、排水各连接件不渗不漏，马桶安装周正

淋浴房

1、安装位置正确、牢固可靠

2、档门和移门相互平行、垂直，开启流畅，无渗漏，配件齐全

3、淋浴房玻璃门符合要求

浴霸

1、安装位置正确、牢固可靠

2、开关开启灵活、控制灵敏

洗脸台和镜面

1、安装位置正确、牢固可靠

2、表面光洁无划痕，镜框边缝打胶密实均匀

小总结一下：

1、水：蓄水看看下水管漏不漏水，通常橡胶圈没有装好就会渗漏。

2、电：请师傅用验电笔查验接线！

3、地板：看看四个角有无踏空。

4、门窗：一定要检查室内门窗能否锁上！还要检查门套与门框能否完美匹配，如果关门窗的时候有异响，一定是哪里不合适，赶紧换，千万别将就。

5、踢脚线：用脚踢一踢，不牢固会被踢歪。

6、灯：检查一控多是否接线正确。

7、空调：不光检查制冷效果！还要检查有没有噪音！

8、地暖：这个要先开通燃气，再请燃气炉的厂家来检查，最好不要自己操作。

9、卫生间防水：检查淋浴间的瓷砖有没有勾缝，缝隙处一定要打胶，不然水会顺着缝隙流到防潮层，久而久之会长蘑菇。

10、阳台排水：泼一盆水，检查排水是否顺畅，有无积水。

11、吊顶、墙纸：纯属美观检查，最多也是修修补补。