外地人如何快速在北京买房？「已回复」

作为北漂一族对北京购房了解过吗？

好多人在北京买房，都没有买房思路。

今天小编帮大家梳理了北京购房详细攻略，拿走不谢。

非京籍家庭买房资格

· 在京连续社保或纳税：非京籍家庭想在京买房需连续5年（60个月）在京缴纳社保或个税，60个月内补缴月份不得超过3个月。具备有效的暂住证/居住证/居住登记卡，且只能买一套。通州需要满足近36个月在通州缴纳社保或纳税。

· 持有北京工作居住证家庭，最多可以买两套。通州除外，持有北京市工作居住证，通州二套需要满足近36个月在通州缴纳社保或纳税。

所需材料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

需要满足什么条件？

· 非京籍在北京买房需要满足两个条件·

→家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。

→持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。

→持北京市工作居住证家庭（限购2套）

购房要求

·证件必须在有效期内且年检通过；

· 申请购房资质审核必须是有效状态。

商住限购政策

新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

新建公寓类用房

购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)