一二楼复式带院子好不好？

复式的房子，装修成本不低，但是居住体验有限，只有住过的人，才最有发言权。

曾在一套一楼的复式住过，名义上是一楼，实际上一楼、二楼都是一户，有点类似LOFT的双层。

说实话，每天上下楼的感觉，真让人心累，特别是遇到找东西，有时候人在楼下，手机还在楼上，遇到电话铃一响，爬楼梯还得跑快点，而且打扫卫生也让人很吃不消，很难做到边角旮旯都清洁整齐，卫生做不好还容易藏污纳垢。

但是顶楼的复式，和一楼二楼的复式，还是有很大区别的，顶楼复式一般比较贵，而且稀少。

1楼2楼复式的优缺点：

一楼二楼的复式，2楼虽然规划的是卧室区域，其实，也就只有在二楼的时间更多一些，因为一楼确实经常容易返潮，就算每天打开窗透气，也还是一股霉味儿。

此外，人如果在一楼，窗外小区过道人来人往，经常都会一镜到底、一目了然看到室内的情况，所以，白天只能拉上纱窗，但是又影响室内采光，隐私和采光不可兼得的体验，确实不怎么好。

一楼二楼的复式，唯一的优势，可能就是一楼带的院子了，但是，这个院子的使用频次，也许并不高，因为总会担心楼上高空坠物来袭，有时候是垃圾，有时候是让人想想都后怕、能致人伤残的重物

顶楼复式的优缺点：

相较于一楼二楼复式，顶楼的复式，虽然没有一楼的花园，但是却有顶楼的露台，相当于得3层：次顶层、顶层+露台。

这种户型通常来说，视野是比较好的，而且采光充分，不用担心太多隐私问题，而且楼顶露台还可以作为空中花园，专属自家使用。

但是，顶楼复式也并不是说没有缺点的，比如楼顶渗水，这个只是时间早晚的问题，迟早都会遇到；

比如风力值的问题，特别是对于高层住宅、超高层的顶楼复式，遇到风雨天气，感受到的风力值，要大于其他楼层的数倍，北风呼呼，雨水拍打，那种感觉用恐怖来形容都不过分。

顶楼复式也分几种，有的是洋房的顶楼复式，有的是高层住宅的顶楼复式，洋房的顶楼复式算得上是稀缺产品，楼层不算高，又能兼顾隐私和采光，还没有太多的风力值等问题。

而高层住宅的顶楼复式，如果视野好点还好，比如能观景、看到城市地标等，但如果只是单纯的高，其实也没有多少稀缺性。

甚至有的高层住宅的楼顶露台，并不是专属于顶楼业主专属使用的，是个人都能上去，后期的使用体验也不好，经常会遇到有人去晒被子。

因此，无论是一楼二楼的复式，还是顶楼的复式，除了都有一些复式结构房屋的共同优缺点以外，也都还有各自的一些优劣势，主要看每个人不同的需求，以及对于硬伤的排斥程度，并没有一个统一的标准来评判好坏。

如果一定要选出优劣，其实，顶楼复式的一些缺陷，大多数是可以克服的，而一楼复式的一些缺陷，要克服它，或许只有一种途径，那就是换房。