公正房产需要什么手续和费用，房产公证费收取标准

公证房产需要多少钱取决于公证性质和房产总价值。例如，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的，20万元以下价值的公证费约1.2%，金额为500万至1000万元的房产公证，收费不得不超过0.5%。

一般公证房产需要多少钱?先看看房产公证的先决条件。

父母去世，继承房产则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;

“赠与公证”需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按收益的2%收取。

没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，不能进行公证。

公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。所以你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。

简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的，公证费收取标准如下:

收益金额为20万元以下的公证费不超过1.2%;

20万元以上到50万元的公证费不超过1%收;

金额超过50万元但不满500万元公证费不超过0.8%;

500万元以上到1000万元的公证费不超过0.5%;

金额为大于1000万元的公证费不超过10分之1。

有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。