房产证改不动产权证办理流程

自2016年年底开始，我国很多地方开始颁发不动产权证来代替原来的房产证。当然，新的不动产权证的普及并不意味着原先的房产证失效，新证与旧证都具备法律效力，持有旧证的房主可以自主选择更换还是不更换新的不动产权证。那么房产证如何换成不动产权证?房产证换成不动产权证需要什么材料?

一、房产证如何换成不动产权证

房产证更换为不动产权证的流程如下：

1.申请、受理

把房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。准备相关资料齐全，有助于更加申请不动产权证。

2.审核、发证

房产交易中心受理之后，会根据申请人提供的材料进行逐级审核，通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续，约一周左右，申请人就可以拿到新的不动产权证书了。

二、房产证换成不动产权证需要什么材料

旧的房产证可以换成新的不动产权证，如需更换需要大家提供相应的资料，房产证换不动产权证需要的材料如下：

1、登记申请书;

2、申请人本人身份证明，如委托他人代为办理，则需要代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

以上就是关于“房产证如何换成不动产权证?房产证换成不动产权证需要什么材料?”的全部回答，新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。