转户口需要什么手续和条件_买二手房卖方不迁户怎么办

对于户口的迁移来说，户口的迁移是需要相应的手续的，我们在迁户口的时候要满足迁户口的条件，才能够迁户口，那么在迁户口的时候需要哪些手续呢？应该怎么迁户口呢？接下来由法律快车小编为大家带来迁户口需要哪些手续的详细知识，希望帮助到大家。

对于户口的迁移来说，户口的迁移是需要相应的手续的，我们在迁户口的时候要满足迁户口的条件，才能够迁户口，那么在迁户口的时候需要哪些手续呢？应该怎么迁户口呢？接下来由法律快车小编为大家带来迁户口需要哪些手续的详细知识，希望帮助到大家。

一、迁户口需要哪些手续

迁户口需要的手续按照《户口登记条例》第十条规定，

1、公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

2、公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

3、公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

因此，户口迁入要看以什么理由入户，比如在同一个城市迁户口就比较简单，只要提供房产证、契税发票，然后写一个申请并带上户口本和身份证就可以办理。如果是同一个城市内夫妻投靠入户，必须提供结婚证、身份证等再写申请就可以，外地人口户口迁入手续必须加一个当事人之前当地派出所准予的迁出证明并盖上公章。

二、集体户口怎么迁户口

1、集体户口迁出，拿着本人的户口卡，带上本人的身份证和要入户的户口，直接去个人户口所在地办理就可以。

2、如果是刚买房而办理的话，那带上房产证原件及复印件，或者购房合同原件及复印件。原集体户口那边的派出所不用再去，也不需要开任何证明的。

3、需要原来集体户口卡，房产证，一张白底彩色一寸大头相照片（就是一般的一寸照）。

4、如果房产证在银行抵押，那要带上复印件，银行按揭合同及近一个月的水电费单（后两项不会收，只看）。

三、买二手房如何避免买家不配合迁户口

通过双方协商的办法解决，协商不成再尝试通过法律途径维权（例如追究中介机构失职等）。

1、按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口。

2、鉴于目前法律层面规定并不明确，法院对于没有明确约定户口迁出条款的二手房户口迁出纠纷一般很难立案。即使法院受理后判决原房主迁出户口，如对方无处落户，执行起来难度也很大。

3、为了避免造成被动，购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，买卖双方明确约定原房主户口迁出时间，而且尽量将原房主户口迁出的时间约定在房屋主要价款尚未支付、房屋过户完成前，同时约定逾期不迁户口需承担违约责任等条款，以便依法维权。

4、另外，不同的地区有不同的处理办法，大部分地区的方案是原主不迁出，不影响买家的迁入和正常使用户籍（比如把这种户口落到地区公户上、户口空挂等），具体请咨询该物业所管辖的派出所。