等额本息和等额本金哪个划算？「已解答」

我们应该都知道了房贷中常提到的两种还款方式，那么本期老王就带大家聊聊等额本金和等额本息到底是啥以及有啥区别～

看懂这篇给你省钱哦

先看概念

等额本金equal principal payment

是指每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

等额本息Equal loan payment

是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额不变。

两者特点

等额本金还款特点

1 每月还款总额不断减少，省利息。

2 刚开始还款时，压力会比较大。

3 每月还款额中本金相同，利息逐渐减少。

等额本息还款特点

1 每月还款总金额不变，还款压力小一点。

2 每月固定还款额所包含的本金和利息的比例不断变化。

3 虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

如何计算

1 百度搜索等额本息还款计算机

2 点击第一个结果

3 选择贷款种类和还款方式，输入贷款金额、按揭年数、贷款利率，就可以得到你的月均还款了。

适合人群

等额本金：

1 相对适合收入远高于月供很多的人。

2 有提前还款的打算，日后有资金可以提前还款的人。

等额本息

1 相对适合年轻人选择，月供压力相对小一点。

2 适合家庭收入较为稳定的人群，暂时收入不高有一定经济压力的人。

今天分享的内容就到这里，如果有别的疑问，欢迎评论私信哦～