二手房交易详细流程图

二手房交易详细流程图-1

二手房交易全部流程都在这里了。如果你有需要的话,可以转发收藏起来。假如说你看好了一套二手房,并且也谈好了价格,还没签署买卖合同之前

1首先第一步你就是要去房管局查询这套房子有没有被抵押,有没有被查封,手机也是可以查询的。查业主是否有大额的债务,是否资不抵债,一定要查清楚的。(一般中介公司都会核实清楚,是否可以正常交易)

2如果没有问题,进入下一步,双方签订买卖合同,注意一定要要求对方的所有产权人都要到场签字,并且你交房屋定金不能超过总房款的百分之二十。

3第三步,如果房子还欠银行的贷款,那么业主就要先去银行申请解除房屋的抵押。同时买家的你,需要提前准备好按揭申请的资料以及银行签订贷款合同。

4第四步,中介公司做网签备案合同,双方到银行做资金监管,保证你资金的安全。

5第五步,等待你同贷书下来之后,双方去房管局办理报税,交税,办理过户手续。

6第六步,一般在7到15个工作日,买方会领到新的办案证,有个别城市可以立刻出新的房产证,银行监管资金会自动划入卖方的账户。

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