二手房交易详细流程图

二手房交易全部流程都在这里了。如果你有需要的话，可以转发收藏起来。假如说你看好了一套二手房，并且也谈好了价格，还没签署买卖合同之前

1首先第一步你就是要去房管局查询这套房子有没有被抵押，有没有被查封，手机也是可以查询的。查业主是否有大额的债务，是否资不抵债，一定要查清楚的。（一般中介公司都会核实清楚，是否可以正常交易）

2如果没有问题，进入下一步，双方签订买卖合同，注意一定要要求对方的所有产权人都要到场签字，并且你交房屋定金不能超过总房款的百分之二十。

3第三步，如果房子还欠银行的贷款，那么业主就要先去银行申请解除房屋的抵押。同时买家的你，需要提前准备好按揭申请的资料以及银行签订贷款合同。

4第四步，中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管，保证你资金的安全。

5第五步，等待你同贷书下来之后，双方去房管局办理报税，交税，办理过户手续。

6第六步，一般在7到15个工作日，买方会领到新的办案证，有个别城市可以立刻出新的房产证，银行监管资金会自动划入卖方的账户。