商品房与经济适用房有何区别（安置房最大的缺点是什么）

购置房产是人生中的大事，现在房产市场上的房屋种类也很多，随着大家深入的了解之后，你会发现市场上不仅仅是只有商品房，还有安置房、小产权房、经济适用房等房源。虽然房子都是用来居住的，但是性质却是完全不一样的，今天小编为大家介绍的是经济适用房和商品房，一起跟小编来看看它们的区别在哪里吧！

经济适用房和商品房的区别是什么？

1、购买对象不同

适合购买经济适用房的购房者一定好考虑自身的收入条件，经济适用这四个字很明显就是条件水平差一点的，中低收入的人群，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以买房了。

2、房屋面积不同

经济适用房的主要供应者是经济条件水平中下的人群，买房的目的就是能够拥有一个安乐窝，所以在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对获益的追求，更加重视如让房屋建设做到获益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。

3、建设目的不同

大家都知道，商品房的价格普遍较高，它主要是为了赚钱盈利才开发的楼盘，而经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

4、销售价格不同

众所周知，经济适用房是由国家相关机构安排建设的，它主要供应的是经济条件一般的人群，政府在定价的时候也会酌情考虑这部分人群的收入水平，又因为房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

5、土地性质不同

说到土地性质，大家都心中有数经济使用房是政府组织建设，有很多政府制定的优惠政策紧跟其后，这就是经济适用房的优势所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

以上就是小编为大家介绍的关于经济适用房和商品房区别有哪些的相关信息了，购置一个合适自己的家是我们每个人的心愿，如果您也在为这两种类型的房屋问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。祝您买到一个完美的房子！