新房装修建议，每一个都非常实用（建议收藏）

要开始装修了，很多朋友都比较焦虑，觉得装修是个大工程，无从下手。

我整理了装修要做的重点准备工作，按照我的步骤做，不仅能理清装修思路，还能把握住装修重点，装修过程中不踩坑！

1、了解装修一套房子要花多少钱

一般来讲，房屋装修分为三档：

简装：在1000元/平米左右，地面铺砖，墙顶面刷漆，水电简单改，没有复杂的吊顶，不含门窗，不含橱柜，主要用来出租。

精装：在1500元/平米左右，在简装的基础上，水电全改，含门窗、瓷砖、地板等所有主材、以及橱柜、衣柜等全屋定制，材料都是符合国家标准的中高端品牌，长期自住推荐选这种。

豪装：2000元/平米以上，在精装的基础上，所有材料和工艺都是高档的，适合土豪。

另外，房子装修的费用要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素，即使是一模一样的户型，一模一样的装修材料，城市不同，人工费就不一样，整体的装修费用也会不同。比如在北京上海，2000元/平米只能算比较普通的装修，而在二三线城市，1500元/平米，已经算很不错的装修了。

推荐大家用下面的装修计算器，它能按照城市和房屋面积精准预估装修价格，足不出户就能了解当地房子装修的平均费用，不会装贵了：

2、了解装修模式

目前有3种装修模式：

清包：找工人或施工队施工，自己买所有的装修材料，也就是主材和辅材

半包：装修队负责施工和辅材，主材自己买。

全包：主辅材都由装修公司包了，业主不用买材料。

1）清包的优缺点：

清包也就是常说自装，找工人或者施工队来施工，自己买所有的材料。

优点：理论上最省钱，没有第三方赚差价，材料质量和档次全部由自己把控。

缺点：累，非常累，同时得专业。虽然施工的钱省了，却可能在买材料上多花钱，甚至花大价钱买到不太好的材料。第一次装修小白的不建议尝试。

适合人群：有装修经验且有大量时间和精力的业主。

2）半包的优缺点：

优点：综合性价比高，比清包省事，不用操心辅材和人工，省了部分时间精力；比全包选择多，自己买主材，能把控主材的质量、款式、价格等，不会像全包套餐受到各种限制。

缺点：相比全包，要占用大量的时间和精力，要花时间挑选和了解主材，否则也容易被商家忽悠；得协调好施工进度和主材的购买时间点，买晚了会延误工期；前期没有做好规划容易超预算，因为半包自己要买的东西多，很容易多花钱。

适合人群：大部分人，特别是平时朝九晚六的打工人。

3）全包装修的优缺点

优点：全包装修最大的优点是省心省力，理论上，只需要偶尔到现场验收和监工。主材直接在装修公司的展厅挑，不用跑建材市场。

缺点：限制多，选择少。首先是主材的种类少，装修公司的展厅毕竟不能和建材市场比，可能没有自己喜欢的主材；其次是套餐限制多，超出套餐外的项目，都要加钱才能做。

适合人群：忙到脚不着地，经常加班的业主；注重效率的业主。

4）哪种装修方式更省钱？

三种方式中，清包理论上最省钱，毕竟没有中间商赚差价。但对第一次装修的小白来说，难度太大，小白慎选。清包自己负责所有材料和损耗，很容易花大价钱买到质量一般的材料，得不偿失。

半包装修和全包装修哪个更划算？

这俩的区别主要在主材上，基础装修的费用差不太多。

主材档次相同的情况下，半包和全包的硬装费用差不多，全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材，业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主，也要比在市场上买来得划算。

全包提供的材料一般是大品牌，如果超过了预算，更建议选择半包，自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。

推荐大家用下面的装修计算器，它能按照城市和房屋面积精准预估装修价格，足不出户就能了解当地房子装修平均费用，不会装贵了：

3、整理生活习惯和居住需求

这一步并不需要专业知识，只是统计自己和家人的生活习惯，未来需求，以及对房子不满意的地方。

拿三代同堂的家庭来举例，要考虑的因素可能有：

1）客厅、卧室铺木地板对老人和孩子更友好；

2）卫生间要做干湿分离才能提高使用效率；

3）家里人多，更应该考虑动静分区，避免相互过多打扰；

4）孩子还小，封窗更安全

……

根据自己和家人的基本情况，把不得不做、必须要有的需求列出来，发给设计师，避免设计师直接套模板。

至于其他的需求，设计师一般都会有一个需求表让你填写，填完之后，房子的整体规划也就出来，这时候再商量一些细节问题也不迟。同时，务必要记得在签约之前确定好所有的设计细节，包括家具的大小和摆放位置，开关插座的数量和位置，灯具的位置，瓷砖和地板的铺贴方式、以及墙面的颜色和造型等。因为设计一旦定下来，任何改动都可能加钱，也耽误工期。

▼ 需求表如下

4、确定装修风格

大多数人其实不太拿得准自己喜欢什么风格，往往觉得这个也不错，那个也不错。在装修前，一定要多刷图，找到自己的梦中情“图”，把图片按照客厅、卧室、厨房、卫生间等的空间顺序分类保存下来，发给设计师，节约沟通成本。

确定风格之后，等于把房子的主调定下来，后续在选择瓷砖、地板、柜子、乳胶漆等材料时也向风格看齐，缩小了选择主材的范围，降低难度。

除了知乎、小红书、公众号等这些大家常逛的地方，再分享几个设计师也会用的网站：

1）设计本：国内设计师案例分享网站，大小户型都有，适合小白闲逛；

2）home-design： 装修风格全面，国内外的案例都有；

3）houzz：有很多大户型的装修案例；

4）roomie：偏日式和小户型；

E）宜家：适合北欧和简约的朋友；

5、了解装修材料

这一步主要是逛建材市场和收集装修公司的报价单，有个初步的了解。

逛建材市场主要了解装修材料，包括辅材，主材，全屋定制，封窗等的常见品牌和价格，要是看中了，就做个表格记录材料的种类、品牌、以及价格，但是记得千万不要被商家忽悠交定金。

材料在整个装修预算中差不多占到40%，同时决定装修的质量和环保。

装修要用到的材料多达上千种，每个都去了解不现实，以下是需要重点留意的主辅材，供大家参考。

辅材

不管选半包还是全包，辅料都是由装修公司提供。辅材决定基础装修的质量和环保，不能马虎。在拿到装修公司的辅材表时，除了比较品牌，也要比较具体的型号和规格，毕竟同一种品牌也有低中高端。

以下是需要重点留意的辅材：

1）水管：上水管的材质选PPR管，既能做冷水管，也能做热水管。冷热水管的区别主要在壁厚，热水管要厚一点，质量好，建议冷热水管都用热水管。另外，大牌水管的商家会上门做打压测试，保修期也有50年。

推荐品牌：伟星，日丰，中财，联塑，金牛或当地老品牌；

2）电线：要认准有“CCC”认证标志的品牌，线芯要用铜线芯；电线在铺设的过程中会有不同程度的弯折，韧性要好，韧性好的电线来回弯折数次也不会留下折痕；

推荐品牌：宝盛，远东，熊猫，南洋，阳谷或当地老品牌；

3）开关插座：注重性价比选塑料面板，看中颜值选金属面板；想要省钱，在正规品牌里选最便宜的。

推荐品牌：公牛，德力西，正泰，施耐德，西门子，罗格朗等

4）板材：是家里甲醛的主要来源，务必要达到国家E1的标准。如果家里柜子多，可以适当升级成E0的标准。

推荐品牌：莫干山，兔宝宝，千年舟，露水河等。

5）防水：墙面选择刚性防水防水材料，地面选择柔性防水材料，露台选择沥青卷材。

推荐品牌：德高，西卡，东方雨虹，科顺，卓宝，禹王等。

6）吊顶龙骨：轻钢龙骨比木龙骨更牢固，防腐性高。

推荐品牌：龙牌、可耐福等

主材

全包的主材由装修公司提供，一般都是大牌。不过，除了品牌之外，也要看清楚产品的型号，并且在合同上标明，避免用的代加工的产品。

半包的业主需要自己买主材，以下是重点主材的选购建议：

1）瓷砖：追求性价比，就不用看品牌，认准广东佛山生产的瓷砖。大于800或小于300的瓷砖，铺贴人工费会翻倍，想要省钱，客厅选800*800的瓷砖，厨卫选300*300，300*600的墙地砖；不同批次的瓷砖会有色差，购买的时候要算上5%的损耗，多买一点，和卖家约定剩下的瓷砖能退；

2）乳胶漆：国内外环保认证越多，VOC含量越少，从性价比上说，有国内的“十环认证”一进足够；乳胶漆颜色超过3种或者刷深色，人工费要高一点。

3）防盗门：防盗门的重点在锁芯，在预算有限的情况下，不如保留原来的门，先换个锁芯。嫌弃原本的门丑，在网上买个毛毡，改造一下也挺好。

4）木门：性价比较高的是实木复合门，土豪就选实木门；木门上的造型一般要收费，提前确认清楚。门和门套、包边线、门吸、扶手等一般是分开卖，问清楚商家能不能赠送一些。

主材购买时间点

半包的业主要把控好主材的购买和进场时间点，特别是定制类以及与水电有关的主材，它们的安装时间晚，但是要提前购买或确认型号。装修公司的项目经理或者工长会出一份主材进场的时间表，照着表格的顺序买就行。

主材的购买时间点如下：

开工前：购买中央空调、地暖、新风、全屋净水系统，这类设备决定水电怎么走；

水电前：购买防盗门、防盗窗、橱柜等定制类主材，生产周期长；确认卫浴洁具、厨房电器的型号，方便厨卫水电定位；

瓦工前：购买瓷砖、门槛石、窗台石、地漏、烟道止逆阀，瓦工师傅一进场就会用到；

瓦工后：购买淋浴房、室内门、全屋定制上门复尺，贴完瓷砖后，房子的最终尺寸就出来了，可以让商家上门量尺或复尺；

木工前：购买石膏线、铝扣板、筒灯射灯，要配合吊顶一起施工；

油漆前：购买乳胶漆或墙纸，乳胶漆如果用装修公司的就不用自己买。

要是拿不准装修材料要花多少钱，可用这个装修神器，按照当地的装修行情帮你预估辅材和主材费用，起码了解大体情况，不会装贵了：

6、学会看报价单

装修公司的报价单对小白来说比较难，但是几份放在一对比，也能看出个所以然来。另外，装修公司的报价单是按照客厅、卧室、厨房等空间排布，也就是说有比较多的重复项目，建议大家按照”拆改-水电-瓦工-木工-油工“五大装修顺序，重新整理报价单上的项目，把一样的拎出来做个统计，就能比较清楚地知道装修要做哪些项目，人工单价是多少，材料单价是多少。这个时候不着急对比总价，因为在设计没有定下来的情况，总价比较笼统，没有多大的参考意义。

下面是几个要重点留意的地方：

看工艺：工艺有普通标准工艺和个性化之分，收费也有不同，每个工种的工艺描述得越详细越好；

看验收标准：正规的装修公司会有一套验收标准，合格了才能进行下一项施工；

看材料：不仅要有品牌，还要有具体的型号，同一个牌子的产品也有低中高端；

看增漏项：在确定设计之前，装修公司的报价会比较笼统，但是可以看看有没有包括“垃圾清运费”“材料上楼费”“管理费”等必要的杂项，做个初步判断。

7、确定预算

大体了解了当地的平均报价，确认了设计，了解了材料价格之后，咱们在来根据具体情况做装修预算。

做预算的时候，要留出20%左右的预备金，也就是在装修公司问你预算的时候少报个一两万，因为后期会有各种原因导致多花钱。

装修花费主要在人工和材料两大块，大致的分配比例如下：

人工费：占比15%左右，主要是硬装五大环节“拆改-水电-瓦工-木工-油漆工”的施工费用；

材料费包括硬装阶段的辅材、主材，也包括设备、家具、家电等：

辅材：占比10%左右，有水泥、黄沙、水电、电线、防水、石膏板、吊顶等辅料。

主材：占比30%左右，门窗、瓷砖、地板、全屋柜子、卫浴洁具等；

设备：占比10%左右，中央空调、暖气、新风、全屋净水等暖通设备，不是必选项，但单价高，比如中央空调，至少得两万多。

家电：占比20%左右，电视、投影仪、厨房电器、洗衣机、烘干机、扫地机器人等等；

装饰：占比5%左右，窗帘、摆件、挂画、绿植等。

具体的比例可以根据自己的实际情况调整，比如不要大设备，就可以买好一点的主材或者家电。

要准确算出自己的房子装修要花多少钱，推荐大家用下面的装修计算器，它会按照城市和房屋面积大小帮你预估「简装」，「精装」，「豪装」三档装修价格：

7、初步筛选装修公司

找装修公司一不要只听信熟人介绍，二不要相信低价优惠，重点考察装修公司是否有各种资质，是否有能力承担售后。

1、找装修公司的途径

1）装修过的亲戚、朋友、同事等的推荐，注意不是找熟人装修啊；

2）去新交付的楼盘扫楼，大把的人在装修，挨个和监工的业主打听他们的装修公司或工长怎么样；

3）线下实体门店，顺便看看装修公司的材料展厅或样板间，最好能带走一份报价或材料表；

4）在网上找，知乎、小红书、以及各大本地论坛，比如上海的篱笆推荐等等。

5）在装修平台找，好处是一次性按需推荐3-5家装修公司，免费上门量房和出报价，效率高。

找装修公司的途径没有好坏，关键是要会辨别：

2、如何判断装修公司好坏

1）报价单是否全面

别光盯着总价看，重点对比各项单价，这时候就会发现一些问题，比如某家的人工费特别高，某家不含垃圾清运费，某家铺砖面积算错了等等。

2）是否有水电报价

水电一般是改造完成后才能算出具体的费用，可能不会出现在装修公司的报价单中。不知道这一点的业主，在水电改造的时候就会收到一笔“天降账单”，费用从一万到两万不等。

签约前，咱自己算算家里要用多少开关插座，安装在哪里，让装修公司提前预估水电费用，并且补签一份协议，在设计不变的前提下，最终的价格不超过预估的5-10%.

3）付款方式如何

有的装修公司在签约后就要交60%的款项，一旦钱给出去了，就失去了主动权。

比较推荐的付款比例是3331或者2222，分四个阶段付款：

一期款：签约后30%；二期款：水电验收后30%；三期款：油漆进场前30%；尾款：竣工验收后10%.

具体的付款比例和时间节点可以和装修公司商量，重要的是在验收通过之后再付款，有问题就整改。

总之，开工前付的越少越好，手里的尾款越多越好，最好能有10%.

4）是否能接受第三方监理或质检

对于没有时间或不懂装修的业主来说，即使有验收标准也用太上，自己去验收可能看不出什么问题。所以，可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。提前问清楚装修公司是否接受第三方验收，因为可能会影响到装修报价。

5）资金托管：如果你是在装修平台找的装修公司，可重点查看装修公司有没有接受资金托管或者第三方监理，能接受的装修公司要更靠谱。

做好以上装修准备，能解决装修过程中90%的问题，希望大家早日装成自己的梦中情”房“。